電商“擠爆”上海物流 搶倉儲推動租金的上漲
發(fā)布于:2013/4/24 來源：www.yinlu.cc 點(diǎn)擊次數(shù)：
上海到寶雞貨運(yùn) 仲量聯(lián)行的報告顯示，可租賃物流倉儲項目的稀缺，推動了今年一季度上海非保稅倉庫租金環(huán)比上漲1.9%至每平方米每天1.24元。因供不應(yīng)求而向周邊城市涌出的大量需求，還拉升昆山地區(qū)的市場租金水平至每平方米每天0.91元，環(huán)比增長2.9%。一季度昆山地區(qū)物流物業(yè)的空置率已降至歷史新低，約為1.1%。http://www.lhbaoji.com/yxlx/sdf66.htm
上海到寶雞貨運(yùn) 多家國際物業(yè)租售代理機(jī)構(gòu)均因此指出，網(wǎng)絡(luò)零售市場的快速發(fā)展還將持續(xù)推動市場對于物流供應(yīng)商以及物流物業(yè)的需求。近幾年來，電子商務(wù)都是工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域被廣泛討論的話題。據(jù)統(tǒng)計，全國網(wǎng)絡(luò)零售總額在2012年末達(dá)到人民幣1.32萬億元，較2009年的人民幣2628億元，年復(fù)合增長率達(dá)到了71.3%。淘寶、阿里巴巴、京東商城為代表的一線電子商務(wù)品牌，在過去幾年里幾乎以爆炸式的發(fā)展，猛烈沖擊著本處于房地產(chǎn)開發(fā)邊緣的物流地產(chǎn)市場。
上海到寶雞貨運(yùn) 雖然像天貓這樣有實(shí)力一舉在松江寶灣國際物流中心二期搶下近3萬平方米物流面積的電商并不多，但仍有大量中小型電商在幾乎滿租的上海西區(qū)尋求大量倉儲面積。仲量聯(lián)行和高力國際提供的信息均顯示，截至今年第一季度，多個知名物流物業(yè)供應(yīng)商均表示旗下位于上海區(qū)域的優(yōu)質(zhì)物業(yè)基本處于滿租狀態(tài)。以至于市場對物流倉儲的需求已擴(kuò)至上海周邊城市。由于可租空間的稀缺或者出于節(jié)約成本的考慮，多數(shù)企業(yè)開始考慮昆山、嘉興、太倉等上海周邊城市。
